买的新房过了两年装修，实体墙刮了白灰刷了乳胶漆为什么会开裂

实体墙刮了白灰刷了乳胶漆开裂的原因分析：

先谈顶部，用铲刀把开裂的地方铲掉，如果是掉下块状的腻子而露出未装修前的墙体腻子，那是后期装修处理的问题，原因可能是腻子批的过厚、批第一遍之前墙面粉尘没有处理、前一遍腻子没有干透紧接批第二遍腻子等等；

如果铲掉后开裂的地方露出水泥，脱落的块状腻子还粘着部分水泥，那是建筑时没有处理好，原因基本同上。墙面开裂先观察，如果是从上到下一条基本完整的细裂纹，原因一般是混凝土墙和砖墙的连接处间隙处理不不当导致裂缝，属于建筑质量问题；

在卧室或客厅的床头处出现裂缝，一般是建筑时预留的施工洞在后期封堵时没有处理好，也属于建筑质量问题；

如出现细小的龟裂纹，一般是腻子处理不当（原因同上），属于装修质量问题；

如果在开关或者插座的上下左右出现直纹裂缝，一般是油漆工对水电开槽处理不当，属于装修质量问题；

在吊顶石膏板上出现裂缝，可能是木工基层龙骨处理不当，也可能是油漆工处理石膏板时表面没留缝或绷带断裂，100%是装修质量问题。